上周南京新房日均認購487套 限價盤上市量大爆發
上周的美國商標註冊台中南京，是限價盤的專場。河西上市量大爆發、低價剛需盤登記引關註……排隊的人說，買到就是賺到。這話不錯，翻譯成金融語言，就是老百姓終於找到房地產套利的渠道瞭。
南京網上房地產數據顯示，截至11月26日20:30，南京樓市上周(11.20-11.26)共認購商品住宅3406套，成交2846套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購近487套、成交407套，環比前一周(11.13-11.19認購1590套、成交629套），認購量暴漲114%，成交量暴漲78%。
上周河西集中開盤 一波樓盤登記即將加推
11月20日，河西南朗詩熙華府加推8、9、10號樓，共396套精裝修房源，戶型面積為122、138、143、170 ，銷許均價為33897.82-36500元/ 。當天，1671組購房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率24%。此批房源當天全部售罄。
11月20日，河西南五礦崇文金城開盤加推最後三棟19、20、21號樓，共417套精裝修房源，戶型為82 （兩房）、90 、110 、121 、125 （三房）、140 、170 （四房）銷許均價為34062-35457元/ ，共有2488組購房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率僅16%。此批房源當天全部售罄。
11月20日，河西南綠地華僑城海珀濱江首開1、2、3、7、8、9號樓，共約580套房源，戶型面積118 、133 、145 三房，150 、155 、180 四房房源，共有1290組購房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率43%。截止當天晚上8點，房源全部售罄。
11月21日，河西中部的華新城 園推出2、3、美國商標申請費用5、8號樓，共162套精裝修房源，面積為100 、127 、137 、170 ，銷許均價為44019.18-44615.74元/ ，總價450萬元-760萬元左右，共有1429組購房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率僅10.5%。此批房源當天全部售罄。
此外，江北高新區的招商蘭溪谷、祿口的朗詩青春街區、六合的榮盛首府和城北鼓樓濱江的世茂外灘新城開啟登記領號，預計將於近期開盤。
隻租不售！南京第一塊租賃住房用地來瞭
一周之內南京兩次掛地！繼11月21日掛出6幅地塊之後，11月24日上午，南京市國土局再次掛出南京市國有建設用地使用權第10號土地公開出讓公告，一共推出8幅地塊。其中，江寧區和浦口區各3幅，棲霞區和雨花臺區各1幅。其中包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商業用地和1幅娛樂康體用地。記者註意到，此次這8塊地，位於棲霞區仙林中心區的一幅商辦混合用地，須全部建設自持型租賃公寓並納入南京市人才安居計劃。南京第一塊租賃用地來瞭！
此幅地塊為棲霞區仙林街道仙鶴中心區E3、E4地塊，具體位置為：東至學津路，南至仙林大道，西至文瀾路，北至中建大廈、南京高科股份有限公司。總用地面積42356.59 ，規劃用地性質為商辦混合用地，出讓年限40年，掛牌出讓起始價2.67億，未設置最高限價。
這塊地塊被業內認為是南京第一塊租賃用地，因為在出讓公告中非常明確：地塊要求競買人或聯合競買的其中一方（或其母公司）須為南京市住房租賃試點企業名單中的企業，且該地塊聯合競買企業數不得超過2傢。
同時，該地塊中的B地塊可設置酒店式公寓，須全部建設自持型租賃公寓並納入南京市人才安居計劃，其地上建築面積占A、B地塊地上總建築面積（計容面積）的比例不得超過35%，B地塊地上商業建築面積占B地塊地上建美國商標註冊築面積的比例不超過5%，其餘可設置辦公。
作為國傢發展住房租賃市場的12個試點城市之一，今年8月15日，南京市正式出臺瞭住房租賃試點工作方案，並明確，將選取符合條件的新建商品房項目，在出讓時土地用途直接明確為“租賃住房用地”，所建住房全部由房地產開發企業自持，用於長期租賃，不得分割轉讓，不得改變用途，對外出租單次租期原則上不得超過10年。此次仙林地塊就是南京租賃住房用地的嘗試。
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